CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI (APE) CERTIFICATORE ABILITATO REGIONE LOMBARDIA
CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN REGIONE LOMBARDIA
Redazione ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (A.P.E.)
Soprallluogo obbligatorioQuando devo certificare il mio immobile? Dal 1 gennaio 2012 l’obbligo di dichiarare le prestazioni energetiche e la relativa classe energetica , già in fase d’annuncio di locazione o vendita del singolo appartamento, piuttosto che dell’intero edificio. L’obbligo riguarda tutti i mezzi di comunicazione dell’annuncio commerciale.
Inoltre:Cessione a titolo oneroso dell'intero edificio o di singole unità abitativeNuova costruzione o ampliamento di più del 20% del volume riscaldatoRistrutturazione di più del 25% della superficie involucroSgravi fiscali o incentiviContratti di Servizio EnergiaContratti di gestione impianti con committente ente pubblicoAttività edilizia prevista dal “Piano Casa”Contratti di locazione: il locatore deve consegnare al conduttore il certificato in copia originale o in copia conforme, sia nel caso di nuovo contratto sia nel caso di rinnovo (sia esso tacito o espresso)Edifici pubblici più grandi di 1000 mqPer esporre annunci immobiliari derivanti da accordi tra le parti stipulati a partire dal 1°gennaio 2012
Sanzioni:
Da 5.000 a 20.000 € dovuti dall'alienante per cessioni a titolo onerosoDa 2.500 a 10.000 € dovuti dal locatore per contratti di locazioneDa 500 a 2.000 € per contratti Servizio Energia e gestione impianti, dovuti dall'aggiudicatarioNon rilascio del titolo abitativo e degli incentiviDa 1.000 a 5.000 € in caso di mancanza della classe energetica negli annunci immobiliari derivanti da accordi tra le parti stipulati a partire dal 1°gennaio 2012
Da notare:
L'autocertificazione per edifici di classe G prevista nella norma nazionale non è prevista dalla Regione In LombardiaLe certificazioni hanno durata di 10 anni, a prescindere dall'eventuale e successivo aggiornamento delle disposizioni regionali
Certificazione energetica degli edifici
La certificazione energetica è un processo finalizzato a far conoscere al cittadino le caratteristiche energetiche dell’edificio che sta per acquistare o per affittare e degli impianti in esso presenti. Attraverso il confronto con le prestazioni energetiche di un edificio efficiente (classi A4, A3, A2, A1, B) e grazie alle informazioni riportate sull'Attestato di Prestazione Energetica (APE) l’utente è in grado di compiere una scelta più consapevole.